ご依頼内容 ①
他地所建設物件で外階段の設計が法的基準に満たないことが判明（※）したため、同地所にて建設したアパートの階段・踊り場など仕上り具合の調査と、必要時に補修工事のご依頼をオーナー様より承りました。
行政からの指示により、踊り場部分の下地を開口し調査したところ、支柱や木材に大幅な駆逐が認められました。この部分は他の物件で崩落し大事故に繋がっていることを受け、階段そのものも確認したところ、取り付け不良や支柱の歪みや錆び、傷み、ステップ部の玉砂利の剥がれなどの懸念点が数多く発覚したため、完全な補修工事を要することを報告しました。
施工内容は、階段と踊り場を解体し、改修を入れていきます。玉砂利もオーナー様の意向により撤去します。この部分はモルタルの下地処理を行った上で、長尺シートなどで仕上げ、防水処理を施します。また支柱に塗装処理を施して完成です。写真でも仕上りの違いがご覧いただけると思います。
※ 外階段で、防水・防腐加工をしていない木製の踊り場に固定していた支柱が、木材の腐食により外れ、転落事故が発生しています。
施 工 ①
行政から指示をされた踊り場部を開口すると、すでに崩れていました。
壁面との嵌合部分も崩れています
ステップ部や支柱もサビが生じています。
蹴り揚げのコンクリート部分にもヒビが発生しています。
なんと柱の根元までも崩れていました。
残念ながらこの状態では、完全な補修工事を要することを報告しました。
玉砂利を撤去し、モルタルの下地処理を行い長尺シートなどで仕上げます。
階段の支柱を補強しました。
踊り場にも鋼板を入れていきます。
階段・踊り場を仕上げます。
支柱に塗装処理を施して完成です。
写真でも仕上りの違いがご覧いただけると思います。完 成 ①
アパート階段補修工事 ① 完成
神奈川県厚木市
■ 対応業務 監理・施工
ご依頼内容 ②
こちらの案件も①と同様に、他地所建設物件で外階段の設計が法的基準に満たないことが判明（※）したための諸問題を解決しています。
施工内容も、階段と踊り場を解体し、同様の改修を入れています。
※ 外階段で、防水・防腐加工をしていない木製の踊り場に固定していた支柱が、木材の腐食により外れ、転落事故が発生しています。
施 工 ②
まず階段そのものも確認していきます。
ステップ部の浮きや玉砂利の剥がれなどの懸念点が数多く発覚しました。
浮きは躓いて、事故につながる可能性があります。
行政から指示をされた踊り場部を開口すると、すでに崩れていました。
支柱や木材にも大幅な駆逐が認められています。
残念ながらこの状態では、完全な補修工事を要することを報告しました。
階段と踊り場を解体していきます。
階段の支柱や踊り場を補強していきます。
踊り場にも鋼板を入れました。
階段・踊り場を仕上げ、防水加工をします。
廊下にも改修を入れて、防水処理を施します。
支柱に塗装処理を施して完成です。完 成 ②
アパート階段補修工事 ② 完成
神奈川県厚木市
■ 対応業務 監理・施工